自金融:比买房更赚钱的机会来了

买房还是最赚钱的投资吗?

在今天看来确实不是最赚钱的投资了,因为房子的大数据告诉我们,中国盖的房子已经有了20亿套了,平均每个任中国人1.375套,一线城市的房价目前都在缓慢回落,一些2,3,4线城市正处在一个房价暴涨的最后时段,谁当接盘侠呢?你不要去接就好了。

那么房子还有投资价值吗?

一线城市的所谓黄金地段的房子还是有投资价值的,但是这里要看投资回报率了,在国家调控的大趋势下,一线城市的黄金地段房价可能还会上涨,但是每年最高不会超过20%所以您投资100w,最多的年回报不会超过20w,这样看来房子还是有投资价值,但是一定是一线城市的黄金地段。

地段这个东西是跟着规划走的,也就是跟从大政策,如果今天看来的黄金地段,如果大政策发生不可控变化,那么如果在政策变化之前您没有高价套现,那么房子也很可能砸在您手里,很多城市的规划会让以前的所谓黄金地段变成白银地段,虽然同样有价值,但是总体还是会减值的。

我们可以很清楚的感觉到,各种城市的配套越来越完善,各种购物中心,医院,学校都在加速配套,等到整个城市都规划的比较完善的时候,你说谁比谁更好一点,那就是比拼是天然环境和不可再造性,这样的地方每个城市估计都有,但是是仅此而已,多数人也是没有机会投资的,因为这些地方早就被里三层外三层的开发完了。

时代是房地产行业最大获益者

最早中国的房地产是没有的,最早看懂中国房地产的人,也是最早敢于买入房地产的人都是一些有着金融思维的人,而不是普通的老百姓,因为老百姓总是认为自己一次买不起,也不想学习任何金融杠杆工具,总之不愿意学习新的知识层面,认为自己买的起,就买,买不起就多努力赚钱,然后再买房子。

其实最早买房搞明白的,都是学习了金融知识的一些人,他们并不是考虑今天的房子值多少钱,而是看到这个时候房子是一种金融资产,因为在你买进的时候,无论房子多少钱,大的趋势是房子都会涨价,因为最早的房子开发都是选在市中心的地段,当市中心的房子开发完了,就会向周围继续开发,因为市中心的房子因为早期就有一些配套,比如医院,学校等,所以市中心的房子因为地理位置和配套,在销售完毕后,就会因为所谓的地段而升值,这时前面买到房子的人,因为房子的升值,不论是按揭还是全款的房子,都会因为房子升值,而迅速把购买成本全部覆盖,从而还可以产生巨大的盈利,最早搞明白的人,又迅速跟着房地产商的开发,继续在城市中心的新热点继续买卖房子,从而继续盈利。

买卖房子之间第一是对房子的认知,明白房子是具有金融属性的,第二是房子在购买之初到二次卖出之间是有时间成本的,并不是买了房子马上就可以升值,当然有时候是这样的,但是这种状态是不长久的,多数人买房都是在5年之后才卖出套现离场。第三是买房是可以借助杠杆的,也就是金融工具,比如贷款,在房地产最疯狂的时候,买入几个月之后,房价的升值就可以完全覆盖贷款的全部成本,用贷款的房子再次贷款就可以轻松获得买下面一套或是几套房子的首付款,所以买房子是利用了钱生钱的几个底层逻辑。

杠杆,对冲,远期,利益。

而在房地产火热的时候,根本不用对冲,因为房价永远单边上涨。

只要您会使用金融杠杆,可以有足够的耐心等待您所购买房子的地段升值,您就可以获得最大的金融收益。

当年的您是否看懂了房地产升值的逻辑呢?

当年的您是否使用过金融杠杆购买过房地产呢?

当年的您是否在买过房子后用了足够长的时间等到房地产的总体升值呢?

这三点如果您做到了一点,那么您就会享受到房地产时代的红利,

如果您做到了两点,您现在身价早就是超过同龄靠工作奋斗的绝大多数人群,

如果您三点都做到了,您会被多数人称为炒房客,现在您就是房姐或是房叔,经常一个月里收租都忙到昏天黑地。

恭喜您,在这个房地产时代里,您是时代的宠儿,财富对于您来说早已不是问题,只因当初您理解这个时代,利用好了一些金融知识,并相信你所认知的方向会给你带来巨大的回报。

同样的时代还有互联网的电商时代,这个时代处在了末期,但是还会持续一段时间,现在如果还有人推荐您做电商,并不是什么好的建议,每个时代之初,才是成本最低的建仓时间点,那么下一个比房地产还赚钱的行业是什么呢?

答案很简单——区块链技术的金融体系或是叫做自金融都可以。

区块链是什么?

分布式去中心化记账系统,可溯源,信息不可篡改,匿名性是区块链的一些基本特点。

好的区块链具有三个典型特征。

即 链(公链) 证(智能合约) 币(通证发行)

区块链衍生特点。

具有明确的金融特点,而且也被比特币验证了10年

区块链解决什么问题?

信任和信用问题,机器确认的而不是人为确认的。

区块链技术未来将会带给我们什么改变?

会改变很多中心化的信任和信用危机问题,我们知道很多机构都是中心化机构,包括股市,债市,期货,房地产,电商平台等,我们的数据被无偿使用,我们为这些平台贡献了个人数据,交易量,活跃度,但是并没有人任何人给予我们奖励,而这种情况如果被区块链技术替代或是被区块链技术改进,我们的个人数据,在链上所完成的各种智能合约,都是可以通过通证的方式,被给予奖励的,而在现在,我们只获得十分微小的收益和奖励,因为中心化的机构把这些利益全部据为己有了,而且拿着这些数据和资源再一次贩卖给资本,其实这些资源中,有很多的部分都是我们每个人创造的,我们个人是很难和这些中心化的机构对抗和博弈的,所以在大鱼通吃的中心化市场里,我们永远是被收割的那个韭菜,这也就是为什么,在各种中心化的股市,债市,期货,房地产,保险,电商等这些机构 ,我们都是被金融收割的对象。

因为中心化,我们是无从监督或是透明化的了解这些机构运作,但是这些机构对我们确实了解的非常清楚,这就和打仗一样,我们完全不了解对手,而对手完全掌握我们的所有信息,这种不对等的比赛,我们获胜的机会是非常小的。

区块链的技术将会改变这一切,上链将会把所有信息变得透明公正,不可篡改,我们每个人的数据贡献大小,也会被对等的奖励获得通证,因为大家共识的是机器判定的智能合约,而不是人为操作的中心化系统。

房地产初期也会出现很多不合理,出现纠纷的各类房子问题,比如我们熟知的五证问题,在开始都是没有的,都是房地产发展到后期变得越来越规范,电商开始之初也是各类问题,各种骗子也是各种猖獗,今天我们回过头看看,发现是不是都会变得越来越规范,而现在的区块链漫天各种骗局,就和所有行业之初的乱象是一样的,国家也在加大管理力度,老百姓的认知也在每天提高,最终骗局一定会所有人看穿,而失去生存空间。

在这个新的时代里,区块链结合实体将会改变商业模式,改变分配模式,改变人们传统的财富获取方式。

每个时代能看清楚的人都是少数,多数人只能是跟随者,这也是规律,我们将会持续分享我们的体会和认知,同时对有认知的企业提供链改咨询和服务,希望可以帮助更多陷入困境的企业,选择对的出路才是唯一正确选择。

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