有点闲钱,2021该不该买房?

随着生活水平的提高,其实很多家庭都有了一笔不错的闲钱,毕竟我们的收入都大幅的提升了。

然后大家都在想把钱存到银行的话,那他就会贬值,根本起不到保护家庭资产的作用。

所以他们在想,如果有闲钱的情况下,要不要买套房子来抵御通货膨胀,或者说买套房子来投资?

今年各种媒体铺天盖地的说房地产的黑天鹅要来了,银行对开发商的开发贷,个人的房产类贷款政策收紧了,要知道在政策发布之前四大银行的的房地产贷款比例并没有超过政策上线。

再者说个人房贷在银行抵押类贷款中的逾期比例明显低于其他品类贷款,房地产贷款在银行贷款业务中算是优质贷款且抵押物容易变现。银行不会轻易舍弃自己的主要收益。

1,长期来看,房价仍然会继续上涨。

说实话,从我国目前的楼市环境来看,在未来很长的一段时间里面,我国的房价仍然会继续上涨。

只不过楼市也会发生分化,在未来只有人口净流入的大城市,房价的涨幅才非常的强劲。

而像那些人口净流出的小城市,房价再难有大涨的可能,而且未来的变现也不是特别的容易。

随着三四线城市房价遇冷,下降明显的加剧,我判断四线城市房价期房价格会进一步下探,开发商打折促销,回笼资金的基本趋势不会变。

2,有闲钱可以去大城市买房。

因此从长远的一个角度来看,如果你手里有闲钱,在大城市里面也买得起房,所以压力不是特别的大,我认为还是该买房的。

因为买完房过后我们就能有效的抵御通货膨胀,而且还能获得一定的租金收益,减少我们的有压力。

最重要的是,当房价再次迎来大幅上涨的时候,你就能够快速的卖出,快速的提升家庭的资产,快速的获得增值收益。

一线城市价格经过一段时间的调整后会迎来一个新的增长,各大城市房产政策也会进一步收紧。刚需的朋友需要快速入手,避免政策调控,而伤及无辜。

那么二线城市省会城市的房价目前处在一个比较尴尬的位置,前期价格疯涨过快,目前正在消化前期的疯长金额,根据我从事房产行业的经验判断,二线城市及省会城市市区的房产走势会呈现缓慢上涨,而郊区或者开发区的房产会有一到两年的下降时间,之后会经过短暂平稳期,继而缓慢上涨,但上涨到前期高位还需要很久。

总结一下,刚需的朋友买房现在是一个时机,可以入手。投资的朋友还是算了,因为除了几个特大城市以外,投资房产的收益将会降低远远低于理财产品的收益,忘三思而后行!

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