疫情后欧洲哪个国家的房产升值潜力最大

——马耳他学校在过去十年国际生增长率达到了700%

这次疫情世界各国央行大放水,普遍推高了世界各地的不动产价格。但各地的房产价格涨跌幅度还是不同的。虽然我们说决定一个地方的房产价格三因素是近期看金融,中期看土地,长期看人口,但却有研究者还说,要想看一个地方房价发展趋势,只要看这个地方的入学儿童数量的增减就可以了。

如果一个地方的入学儿童数量一直在增涨,那么那个地方的房产就会涨,如果一个地方的入学儿童数量在减少,那个地方的房价就会降。马耳他是整个欧盟人口一直保持增长率最高的国家。下面我们分析一下马耳他入学儿童的增减情况,然后大家可以自行判断一下马耳他房产的未来发展趋势。

疫情后欧洲哪个国家的房产升值潜力最大

圣克莱尔学校的孩子们在学校操场上体育课

据统计在过去的十年中,马耳他国际学生人数增加了七倍,其中包括外国工人和本国居民的子女,以及非正规移民与庇护的受益人。这些学生的百分比从科顿拉地区公立学校的3.1%到斯利马/圣朱利安斯地区的公立学校36%不等。

利比亚人现在是圣克莱尔学院系统中最大的非马耳他族裔群体,其中包括斯利马,吉拉和圣朱利安斯的学校。而叙利亚人则是圣特雷莎学校(包括Birkirkara,Msida和Santa Venera的学校)以及圣乔治普雷卡学校(包括Hamrun和Marsa的学校)中最大的一群。

戈佐岛仍然是唯一一个由英国学生组成的学生群体最多的地区,而意大利人则是所有其他学校中人数最多的族裔群体。这反映了国家趋势,意大利学生从2008年到2018年增加了12倍。

北部港口(圣特蕾莎学校)和南部港口(圣乔治普雷卡学院),西部(圣伊格内修斯学校)和东南地区(圣本尼迪克特学校)的公立学校中非欧盟学生的比例高于欧盟学生。

统计数据显示,在过去的五年中,所有学校中国际学生的比例都在增加。而位于北部和北部海港地区的学校,则吸引了最大的移民人口。

数据显示,教会学校的国际学习人数远远低于公立学校。相反,在同一时间范围内,公立学校的非马耳他学生人数增加了六倍。

私立私立学校在2008年已经有了大量的国际生,到2017年国际生的数量增加了一倍多。

这表明,公立学校录得非马耳他学生的增长最多,而私营部门一直有大量的国际学生涌入。研究者说:“数据显示,教会学校的国际学生人数增长有限,私立学校的人数一直很高,同时对公立学校产生了重大影响,”他强烈建议建立一个包容性的环境。他说:“支持对于公立学校尤为重要,与教会学校和私立学校相比,公立学校产生了特别高和快节奏的影响。”

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