银行贷款七大门槛,准备房贷买房的人要注意了!

现在买房大多数人不得不去贷款,现在房价太高,资金不足,既然要贷款,那就必须要到银行去申请,这就需要购房者向银行提供相关资料。很多人担心贷款到底能不能下来,万一出了问题,那么你前期交的定金不就白花了吗。

接下来这七项很重要,如果说不达标,那就不要轻易的去交定金和首付。

银行贷款七大门槛,准备房贷买房的人要注意了!
一、征信报告,如果两年内存在着连续3次或者累积6次逾期,或者是黑户,贷款肯定下不来。

二、收入证明,也就是说银行借给你的钱必须要收回去的,一般来说银行对于还款能力的要求是月收入大于等于房贷月供的2.2倍,如果贷款人还偿还这其他贷款,则要求你的月收入大于等于现有的贷款和房贷月供加起来的2.2倍。如果不达标准,很有可能就直接给你拒绝了。

三、银行流水,银行流水是咱们收入证明的直接作证,它可以直观的反应出申请人的消费能力,赚钱能力!纳税情况。银行一般会要求申请人提供近半年完整的流水,同时也要求流水是房贷的2.2倍,否则的话也直接给你拒贷了,或者是限贷了。

四、年龄和职业,借款人的年龄和职业从侧面反应出来你的还款能力和还款稳定性。银行审核要求的年龄是18岁到60岁之间。正式单位和正式职业的人会更受欢迎。如果你是自由职业者,那么你要注意了,对于你的要求是很高的。

五、负债情况,如果借款人的其他贷款较多还没还清,银行就会质疑这个申请人还款能力有问题。基本上也可能会给你拒贷了。

六、房屋的年龄,房龄过大的二手房贷款额度会被降低,房子的价值我们能看懂,银行一点都不傻,他看的更明白,人人都不愿意做那种老,破,旧,小,的接盘侠。银行打死都不会做这种危险的事,遇到严格的,很有可能这种房子是拿不到贷款的。

七、首付来源,不能套信用卡交首付,因为银行可以查到,如果是你借朋友钱来付首付,如果银行知道了,那肯定是不会批的,因为买房子肯定是要自己先有首付款,如果是借了朋友钱,无疑加大了你的负债。

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