房子抵押消费贷款怎么贷?消费抵押贷款条件

众所周知目前武汉绝大部分的银行抵押贷款都是需要有营业执照的,那作为普通上班族的我们可以申请抵押贷款嘛?答案是可以的,那就是消费性抵押贷款。消费性抵押贷款相对于企业贷款手续简单,审批流程快。那他的要求是?

消费抵押贷款-1
人的要求有哪些?

年龄要求:贷款人年龄23-65岁,抵押人18-65岁。这里说明下贷款人是指贷款的申请人,抵押人是房产的持有人,贷款人和抵押人是可以不为同一人。可接受第三方抵押物(举个例子儿子需要贷款但名下没有房产抵押,可以用父亲名下的房子来办理)

职业要求:有正式的工作,上班且满6个月以上。这里需要补充的是单位信息越好,在申请银行贷款的时候有可能拿到更低的利息。

征信要求:1.近两年贷款逾期累计不能超过6次

2.近两个月内查询次数不超过4次(14天内同一家银行的多次贷款审批或者信用卡审批分别记为一次查询)

3.半年内不能有超过30天以上的逾期,一年内不能有超过60天以上的逾期,两年内不能有超过90天以上的逾期

负债要求:

最近6个月的平均进账流水能够覆盖其负债(包含本笔抵押贷款的月供)。举个例子,你最近六个月的平均收入为一万元,每月还款信用卡和其他共三千元加上本笔抵押月供四千,一起为七千。负债支出不超过你的月收入,这个比例最好控制在你收入的75%以内为佳。

房子的要求有哪些?

位置要求:武汉地区住宅或者别墅(商业地产不行,包含公寓、商铺、写字楼、厂房等)限购区域房产。汉南、黄陂(除盘龙城)、蔡甸(除恒大绿洲)、新洲区域不准入,其他区域准入。

房龄要求:1.抵押物房龄≤25年房2.贷款期限+房龄≤25年3.经适、限价房提供的购房合同满5年即可

面积要求:单套建筑面积要求50平方以上(不包含独栋别墅)

以上就是消费抵押贷款所需的基本条件。需要注意的是在此基础条件上如果你的资质越好,如房产地理位置优越、所在单位知名企业或国营单位、征信干净无网络借款等,这些都可成为你贷款的加分项。反之,即使你满足基本条件,因为“条件差评分低”也会被银行拒绝,综合条件的评分已成为银行审批贷款的重要借鉴。看到这相信大家对于消费性抵押贷款有了一定的认识,如果你还有什么不明白的地方,不妨私信我详细解答。

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