买房几楼好(买房楼层选择4个原则)

​买房是现代人的刚需,选对好房,住得舒心又好转买。而楼层是选好房的关键,无论楼房有多高,牢记“4不选”原则,基本上不会出错。

1、不选一层

虽说选择一层进进出出很方便,但是一楼采光差,晾晒衣物很不好干,若是遇上梅雨天气,屋内较为潮湿,时间久了,会散发着一股霉味。夏季时,蚊虫较多,若是周围环境较差,老鼠、蟑螂等物种容易“入侵”。关键是一楼的隐私性和安全性较差,若是碰上心怀不轨的人,自家的隐私将暴露无遗。

买房几楼好-1
2、不选临街2层

若是楼房处在闹市区,临街的一层往往会被开发商设计成商铺,若是住在2层,经常会被噪音包围,楼下充斥着各种叫卖声、吆喝声、广告声、汽车鸣笛声等等,从早到晚不停歇,吵得你寝食难安。

3、不选腰线层

所谓的腰线层就是装饰楼房的凸出挑梁,腰线层往往会降低房屋的采光率,并且这会给小偷攀爬进屋的机会,容易威胁到人身安全和财产安全。另外,腰线部位的平台容易堆积雨雪以及楼上掉落的垃圾等物,久而久之,容易散发出一股异味,非常影响居住体验感。

4、不选设备层

为保证高楼住宅的便捷性和安全性,往往会用到诸多的辅助设备,比如电梯、发电机、排水泵等等,这些设备在运行时的噪音较大,可能会影响到居住体验感。

如何选择黄金楼层?

无论是电梯房还是楼梯房,一般来说,中高层的采光好、通风好、视野佳、空气质量高、私密性强,还能有效减少地面噪音,能更好地享受居住体验感;并且出行便利,遇到紧急情况,逃生较为方便。

有人说黄金楼层一般指的是一栋楼1/3以上至2/3以下的楼层,假设一层楼有33层,那么黄金楼层则为11层~22层。

当然,由于楼所处的位置、物业服务、安保性等不同,大家还需结合楼层间距、电梯数、住户数等因素综合考虑。

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