回笼资金不理想,恒大财富调整投资产品兑付方案

来源:券商中国

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2021年最后一天,恒大财富突然宣布调整兑付方案。

2021年12月31日,恒大财富解释,调整兑付方案原因,一方面原有兑付方案实施以来,仅兑付已到期投资产品,有投资者反映不公平;另一方面,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,原兑付方案难以实施。

券商中国记者注意到,目前恒大财富披露了未来3个月内的兑付方案,按照新本后息、等额兑付方式,兼顾所有投资者,每月向每位投资人兑付本金0.8万元。

恒大财富表示,将积极筹措资金,进一步完善后续兑付方案,后续兑付方案将于2022年3月下旬公布,同时,将通过通过转让、拍卖、设立信托计划、诉讼等多种途径,加快各类资产的处置变现,所得资金将全部用于投资产品的兑付。

再次调整兑付方案

“按照之前方案,本来最后一个工作日是兑付本金10%的,结果没等来到账,等来了新兑付方案公告。”一位投资者对记者表示,突然调整的兑付方案出乎意外。

12月31日下午,恒大财富在官网披露公告称,现在公布未来3个月的兑付方案,新兑付方案即日起实施,原兑付方案暂停。

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对于调整方案的原因,恒大财富表示,自2021年9月13日实施以来,广大投资者提出了很多宝贵意见,特别是原方案中仅兑付已到期投资产品,大多数投资者反映不公平;同时,因恒大财富投资的项目资金回笼不理想,原兑付方案难以实施。

因此,经过认真研究,本着公平稳妥原则,公布未来3个月的兑付方案,新方案将按先本后息、等额兑付的方式,兼顾所有投资者。

按照最新的方案,未来3个月内,即2021年12月及2022年1月、2月,每月向每位投资人兑付本金0.8万元。剩余本金低于2.4万元的以剩余本金兑付完为止。

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恒大财富表示,将积极筹措资金,进一步完善后续兑付方案,后续兑付方案将于2022年3月下旬公布。

券商中国记者注意到,此次新方案实施距离上次兑付方案出炉时隔约3个月。

今年9月13日,恒大财富兑付方案已经面向投资者出炉,共有3种方案,一种是现金分期兑付方式,一种是实物资产兑付方式,还有一种为冲抵购房尾款兑付。

具体来看,第一种现金分期兑付方案,范围仅限于合同约定期限到期的投资产品,投资产品到期后,在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付金额”10%,此后每满3个月,在第三个月的最后一个工作日支付10%,直到现金分期兑付金额全部支付完毕为止。

按投资者的投资规模,选择现金兑付方案的兑付力度,应该大于目前新方案中的每人每月兑付8000元。

值得一提的是,此前9月10日,恒大集团召开恒大财富专题会议,许家印在会上表示“很多员工和业主都拿着辛苦钱、血汗钱和养老钱来买了恒大财富的产品,我代表集团明确承诺一定要全部兑付,一分钱不能少。”

许家印还表示,按照恒大财富的兑付计划尽早兑付每笔资金,这是对广大员工业主和客户负责,是应尽的责任,也是最重要的义务。“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”

恒大当下忙于保交楼

保交楼和保兑付,成为当下压在恒大头上的主要任务。就目前而言,恒大工作的主要重心之一在保交楼上。

事实上,进入2021年12月以来,在各级政府指导下,在上下游合作伙伴、金融机构和社会各界的大力支持下,恒大在极其困难的情况下,复工复产保交楼工作取得成效。

12月31日,恒大集团官微披露,2021年岁末钟声将至,恒大全国100多个楼盘也迎来最重要的时刻——保质保量地向业主集中交付。

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12月29日,恒大集团披露,虽然9月以来面临前所未有的困难,但恒大拒绝躺平,集团全体员工日夜奋战,全力冲刺,确保完成12月交楼3.9万套的目标。

恒大透露,特别是在2021年12月最后一周,恒大全国项目交付量呈现爆发式增长,自12月27日以来,贵州贵阳恒大文旅城批量交付1602套,辽宁沈阳沈抚恒大养生谷批量交付约1600余套,广东佛山郦湖城、滨江左岸等项目批量交付1303套,山西大同恒大翡翠华庭批量交付923套,甘肃兰州恒大翡翠华庭批量交付594套。

此前,12月26日晚,恒大集团召开复工复产保交楼周例会,总结了公司12月复工复产情况。截至12月26日,全国项目复工率为91.7%,较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点;复工人数8.9万人,在北方多个省份进入冬歇期的情况下,仍较9月提高31%。

据了解,目前,80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作,80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货,签订了6869份材料供应合同,新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。

许家印还强调,绝不允许恒大任何一个人躺平,各级领导一定要带领全体员工,发扬永不放弃的精神,再接再厉、日夜奋战,不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设,就一定能将房屋交付给业主,就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。

责编:战术恒

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