二手房子过户后产权还是70年吗(买二手房不过户签协议有效吗)

二手房子过户后房子的名字就属于买家了,但是也并不是真正属于买家,一般贷款首付后就会过户,等尾款到账到卖家手上,才会真正的交房属于买家。那么,买二手房不过户签协议有效吗?一起来看看零零网带来的介绍吧!

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二手房子过户后产权还是70年吗

二手房子过户后产权不是70年。房屋产权分为房产权利和所附属的土地的权利,通常意义上的70年是说的居住房产的土地使用权,是从开发商拿到土地起算的,也就说即使是新房也不会有70年,更不要说是二手房了。不过根据目前民法典规定,房屋产权年限过期之后自动续期,因此不用纠结这个问题。

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买二手房不过户签协议有效吗

买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗,即使房屋没有过户也不影响合同的效力。

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买二手房贷款是先过户还是先贷款

买二手房贷款是先贷款,如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。

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