房贷越长越好还是越短越好?

房贷越长越好还是越短越好?

一般情况下,是越长越好!

房贷越长越好还是越短越好
一是因为现金相对于房产等实物资产,总是贬值得更快。这个非常好理解,比如100w没准能买2套房,现在呢?或许半套房都买不到。过去30年间,我们的发展已经完全证明了这一点。

二是房贷时间越久,对你现在的生活影响得越小。大部分人买房的时候都会缩减其他方面的开支,甚至于有的人能节衣缩食好几年,严重影响当前的生活质量,而房贷时间越长,每个月的还贷压力就越小,另外正常情况下,我们的收入都是在逐渐增长的,所以越往后,房贷的压力越小。

三是省下来的钱往往有更好的增值途径。房贷时间久,尤其是现在这个时间点,公积金贷款的利率是非常低的,如果每个月还房贷少一些,手里剩下的就多一些,而这个剩下来的钱其实可以考虑投资或者理财,如果积累的够多的话,还可以再买房子,如此可以实现个人或者家庭财产的快速增加。这个其实是借用杠杆的力量了。

四是如果还贷时间太多,万一压力太大,一时间周转不开,反而会给自己带来不必要的麻烦,比如可能要从别人那里周转一下,欠下人情,或者不能及时还款,如果次数多了,就会影响个人征信,从而给自己今后的金融消费带来不利影响。

从过去我们国家经济的发展速度以及货币贬值的速度,房贷显然是越长越好,设想一下这样一个场景,20年前我们买房,当时我们月平均工资就700元左右,我们当时能够承受的每月还款也就是月工资的50%,如果贷款时间越长我们每月还款就越少,这样我们每个家庭都能负担了,就算我们当时每个月还款700元,放在现在每个月700就太少了,如果银行容许的话,要是我肯定申请贷款时间越长越好。

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