什么时间还清房贷最划算?

一提到房产,很多人第一时间就会想到“房奴”,他们每个月都需要考虑自己下个月是否有钱还清房贷,能不能再养活自己,在这种日子度过十几年甚至几十年,而这段时间他们都需要跟房贷打交道,也明白了很多有关房贷的小知识。

不过有些人在这段时间的打拼期间就拥有了不小的积蓄,想着自己是不是应该我可以拿着这一笔钱来一次性还清房贷呢?那么这时就需要考虑一个问题,什么时候才能够算得上最佳的还款日期呢?接下来就让过来人怎么说:“30年房贷”,最佳还款时间是何时?听听过来人怎么说的。

房贷
过来人表示,如果你的“30年房贷”是属于等额本金的贷款方式的话,就需要考虑到:

房贷利息上面的浮动问题,我们在买房的时候就需要考虑到不管时期还房贷都会存在着利息的不同之处的,比如说牛逼的这套房产的前期,每个月所需要缴纳的缴纳中,利息的占有比例便有将近70%左右,其中需要偿还的本金会比较少一些,大部分的钱是被你用来还利息了,要是说你还贷已经超过了三分之一的话,那么往后还的贷几乎都是你的本金了,你所产生的利息已经在前面的几年还清了,现在还的便是本金了。

如果说你是在三分之一之前还清房贷的话,这个时候可以较少所需要偿还的利息了,但你要是在之后还清房贷的话,就跟你一直还贷不存在着任何的区别了,所需要偿还的利息已经还完,剩下所需要还的已经是属于本金范畴内的,那么还不如说把自己的这一笔钱重新的利用起来呢?

所以说,如果说你贷款30年来计算的话,你在10年之前把房贷还清这种行为还是挺不错的,而在经过了10年的房贷,你还想要有一次性还清的话,就需要考虑到自己是否有必要,或者说其中是否还存在着“利”,如果说没有的话,那么为何不把这一笔钱更好的利用起来呢?

其实,房贷能够早还就早还,毕竟利率是存在着波动的,有时候会涨,那么所产生的利息也会有所增长的,所以说如果你资金足够的话,还是可以提前还清的。

综上所述便是“30年房贷”,最佳还款时间是何时?如果说你是等额本金的话,还是建议在10年之前还清房贷,如果超过了10年那么可以考虑一下其他方面。对此,你还有其他的问题吗?欢迎留言。

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