重庆人都来看看家底

查阅了一下《重庆2018年重庆市国民经济和社会发展统计公报》,结果发现很有意思。今天我们就来讨论下重庆人的负债情况。

先来看下统计公报的这张表格:

2018年年末重庆金融存贷款余额及增速:

重庆
从上表可以看出,2018年重庆住户存款为15907亿元。住户贷款(个人贷款及透支)为11606亿元。住户贷款为住户存款的72.9%。

按重庆常住人口3101万人计算,重庆人均存款为5.1万元,人均负债3.7万元。人均净存款为1.4万元。

这一数据对比深圳当然非常温和。深圳住户贷款达到住户存款的144%,人均负债15万元。

而对比成都,重庆人均负债额更低,但杠杆率更高。

据人行成都分行营业管理部公布的统计数据,2018年12月末,成都住户存款余额为13141.47亿元;住户贷款余额为8569.17亿元。住户贷款为住户存款65.2%。

按成都常住人口1633万人计算,成都人均存款8.04万,人均负债5.24万。人均净存款为2.8万元。

当然,这样的计算非常简单粗暴,没有考虑更多复杂因素。但数据结果可以大致反应一些现实。

首先一线城市居大不易。深圳被经济学家张五常认为是未来世界的经济中心,但从个人负债率和杠杆率来看,它的另一面是生存打拼的艰辛。

重庆,成都两个西部经济发展最好的城市,生存压力则相对较小。

其次,成渝两相比较,成都人均存款收入较重庆要高。这从另一项数据也可反映出来,2018年成都市城镇居民人均可支配收入为42128元,同期重庆城镇居民人均可支配收入为34889元。

从重庆住户贷款与住户存款比72.9%来看,重庆人杠杆率更高。

住户贷款中的中长期消费贷款一般是房贷,在住户贷款中占到60%以上比例。回到重庆来看,重庆住户贷款近几年都保持了高位增长,说明房贷的数额在高增长。

2016年重庆住户贷款为8106亿,增11.1%。2017年住户贷款是9866亿,增长21.7%,2018年已迈过万亿,增长17.6%。

CREIS中指数据的统计也显示,2016-2018年,重庆住宅销售面积增长非常快。

重庆
在重庆人的消费支出中,居住仅次于食品烟酒。居住支出占比从2016年17.7%提高到2018年的18.2%。说明重庆人18%左右的收入都拿去交房贷或付房租了。

2018年重庆居民人均消费支出及构成

重庆需要引起注意的是,房贷的增加,将挤压消费的空间。有观点认为,汽车消费的下降,与居民购房意向增加也有一定关系。

2016年-2018这三年,与住房贷款高速增长相反,重庆社零销售总额增速是呈下降趋势:

2016年重庆社会消费品零售总额增长11.7%;2017年增速为10.1%,2018年为6.5%。

房地产当前仍然是重庆支柱产业,它反应了重庆城市化的快速推进。但如何处理房地产与经济可持续发展的良性关系,扩大内需,则考验政府的智慧。

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