房贷二十年,提前还完,利息会减少吗?

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房贷二十年,提前还完,利息会减少吗?

首先回答这个问题,关于房贷提前还款的问题,主要看你选择哪一种还款方式了,一共两种,等额本息和等额本金,下面我给大家说一下他们的区别。

房贷
等额本息是指在还款期内每月偿还等额的贷款(包括贷款还有利息)就是说把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的那个月份当中,每个月的还款额度是固定的,但是每个月的还款额度当中本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

这种还款方式最为普遍,也是大部分银行的长期推荐的方式,这种方式相比较于等额本金来说到最后所还的记忆,是要高于等额本金的还款方式的,适合工薪阶层还有上班族采用

等额本金是指在还款期内把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,本金保持相同,利息逐渐递减,月还款数递减。

这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力会比较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少,这种还款方式,适合流动资金比较充足的人群

两种还款方式相比等额本息那个月还款数一样,但是前期还的利息多,前几年基本上如果你不能提前还款的话,就建议你不要提前还完贷款了。因为利息已经支付的差不多了,现在还完不合适了,还不如手里留点闲置资金做做小投资或者理财,收益也会不错,还有随着时间的推移,人命币贬值,到时候还款数对你来说压力就会越来越小了

如果你是等额本金的话,这样倒是可以提前还款,那样会节省利息,当然了也是看个人实力还有各自的情况,适合自己的最重要!

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