房贷审批需要多久呢?

房贷审批需要多久呢?

两大因素:首先,取决于你自己;其次,取决于银行。

自身因素

想要贷款批得快,自身条件必须过硬!比如说征信良好,没有不良记录,如果有不良,又需要回头做调查写报告,时间就耽搁了。还有提供的材料真实、合理、达标,如果在关键材料出现不合理、不真实的情况(比如收入证明和工资流水对不上),又要回头做调查,重新提供材料,或者写说明报告,又多花时间了。

所以要想贷款批得快,首先自己的材料要保证没问题,一次性提供完不需要来回折腾。

银行因素

银行方面的因素就比较多了,我总结了一下有下面这些方面:

1. 银行客户经理个人拖延

拖延症很好理解吧。就是纯粹个人做事拖延。你把材料交给他了,他可能就放在桌上过了半个月一个月才动手整理提交,你又有什么办法呢。

2. 银行客户经理业务能力欠缺

比如说需要什么材料,客户经理自己都搞不清楚,就导致客户需要反复多次补充材料;或者是对材料的要求搞不清楚,对一些需要说明的情况搞不清楚,你就被这样的半吊子给耽搁了。

3. 业绩需求

有时候你提交材料的当月或者当季,人家已经完成了任务,就会把你的这笔贷款留到下个月或者下个季度再去办理,你就变成了业绩储备了。

同理,如果他特别有业绩需求,特别是月末、季末还没完成任务的时候,可能加班加点的一两天批下来也是正常的!

4. 贷款规模不足

有时候你提交材料的当月或者当季,这家银行已经没有贷款规模了,没有贷款额度了,你也只能等到下一期有规模的时候。

5. 客户经理或审批中心业务积压

客户经理业务积压的情况比较常见,审批中心业务积压比较少见,但是也不排除会出现这样的情况,反正就只能排队办理了呗。

以上是我能想到的一些因素,如果通不过,银行肯定会通知你的!当然也怕客户经理忙起来就忘记通知,所以自己时不时的去追问客户经理也是必要的。

有福啦

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