房产抵押贷款,为什么很少有人直接去银行咨询?

不同的银行,抵押贷款的利息不同,要求不同,针对的客户群里也不同。

很多人说贷款为什么不直接找银行。原理上是可以的,因为确实房产抵押银行的贷款利息是最低的。但是为什么不直接找呢?

有几方面的原因:

1,要求不同:银行不同,针对房产的类型、客户资质、客户征信情况要求不一样。有的银行要求客户有营业执照一年以上,有的要求三月以上,有的新版的营业执照就可以。针对征信,有的要求连三累六,有的要求连五累二十。

2,利息不同:各个银行执行的房产抵押利息不一样,有的利息低,有的利息高。直接去银行不一定能直接找到哪个银行符合要求。

3,还款方式不同:有的银行是先息后本,有的银行是等额本息,有的是随薪还,还有的是不规则还款。

4,年限不同:多数银行的贷款年限在1-3年,部分银行的贷款年限在10-20年之间。不同客户很难判断哪个银行的还款年限。

5,流程不同:有的银行需要去房管局办理抵押,有的银行直接再行内办理抵押。有的银行直接抵押上就可以放款,有的银行见上家扣款单就可以放款,而有的银行则不要等不动产抵押登记证明出来后才可以放款。

人群不同,资质不同,利息不同,需求不同,导致了很多人找不到合适的贷款方式,你呢?你的问题是什么?

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