许家印伙伴交流会上释放两大信号,恒大为降负债做了什么?

6月3日,恒大集团召开一年一度的战略合作伙伴交流会。会上,许家印向所有人释放了两个重磅信息,被誉为恒大稳健经营的重要信号:“到今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿”;今年6月30日前,有息负债额将降至“5字头”。

在两大信号背后,是恒大为降负债而做出的不懈努力。

许家印:“到今年6月30日,恒大至少实现一条红线变绿。”

自从去年8月,“三条红线”政策出台以来,市场对房企的各种关注就不曾间断。作为早于政策出台前半年,就公开表示“降负债”的恒大来说,实现“红线变绿”是一个必须完成的任务。

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根据要求,房地产企业资金情况不可触碰以下三条红线:剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于100%;现金短债比小于1.0倍。

而据恒大此前制定的降负债目标:在2021年6月30日将净负债率降至100%以下,2021年12月31日现金短债比达到1以上,2022年12月31日将资产负债率降至70%以下。

根据这一计划,恒大将首先完成净负债率大于100%红线的转绿,为进一步全面达到监管要求打下良好基础。

降负债:今年6月30日前,有息负债额将降至“5字头”。

在交流会上,许家印不仅明确了恒大全面降档的期限,同时他还透露,在今年6月30日前,有息负债额也将大幅下降。

许家印表示,通过实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下,降至“5字头”。

这意味着自去年3月全面实施新战略以来,恒大在短短一年多的时间里,有息负债降低了近3000亿元。

有信心:一年努力效果显著 恒大战略转型打开发展空间

恒大的减负目标正在逐步实现,其背后则是一年多时间的不断转型、升级 。

在年初的业绩发布会上,恒大宣布已完成以民生地产为基础的“多元产业+数字科技”转型,旗下8大产业已拥有4个上市平台,未来其他产业也将陆续分拆上市,通过3-5年的发展,未来市值想象空间巨大。

自确认“降负债”目标以来,恒大始终追求业绩的“高增长”,尤其是地产板块销售和回款的高增长,更确保了恒大有息负债稳步下降。2020年,恒大率先推出全新营销形式,抓住几个关键节点,完成了销售业绩的持续增长,2021年,恒大销售政策持续升级,截至5月底,恒大今年累计实现销售额2851.6亿,销售回款2507.4亿。

由此可见,恒大在降负债路不曾停下脚步。其稳健经营也获得了众多战略合作伙伴的倾力支持。6月3日,国内外大批知名企业,共计1000多家合作伙伴参加了恒大战略合作伙伴交流会,并表达了“共同体”“全力支持”“共赢”的决心,也从侧面印证了恒大的未来可期。

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